关于房租费拖欠多久算违约的问题，实际上一旦承租人拖欠房租即构成违约行为。出租人有权催告支付，如逾期仍不支付，出租人可根据法律规定解除租赁合同并寻求法律途径追讨欠款。长期拖欠不仅可能导致信用受损，还可能面临被起诉和承担额外的法律责任。因此，建议承租人及时与出租人沟通解决付款问题，以避免可能的不良后果。
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对于房租拖欠的情况，通常约定在合同中会有关于违约金的具体条款。一旦承租人拖欠房租，应首先查看合同中的违约金条款。拖欠房租时，一般收取的是违约金而不是滞纳金。违约金的比例和计算方式应在合同中明确，通常按照逾期天数来计算。处理方式上，应先与出租人协商，如协商不成，则可依据合同条款采取法律手段。
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针对租客拖欠房租的问题，首先可以尝试与租客进行协商并要求其支付房租。如果协商无果，可以依据租赁合同向法院提起诉讼，要求租客支付房租以及相应的违约金。若符合解除合同的条件，可以同时主张解除合同并收回房屋。在操作过程应中，注意收集和保存相关证据，如租房合同、支付记录等。