未装修房屋物业费可依据情况减免。依据《物业收费管理办法规定》，房屋空置一年以上可申请减免物业费，若物业服务质量不达标，也可凭证据起诉要求减免。不及时处理可能导致费用累积，增加经济负担。
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未装修房屋物业费可减免。操作如下：1. 若物业服务质量不达标，先收集证据，再向法院起诉要求减免；2. 若房屋空置超一年，根据《物业收费管理办法规定》，与物业协商减免物业费；3. 若是安置房且属于低收入家庭，可直接享受减免政策或与其他低收入住户一同申请减免。
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未装修房屋物业费减免方式有起诉物业、协商减免等。若物业服务质量差，应收集证据后起诉；若房屋空置，可与物业协商减免费用，根据《物业收费管理办法规定》来争取权益。