针对您提出的离婚协议中房产赠与子女但未过户的问题，根据解答内容，房屋赠与未办理过户手续时，房产仍归赠与方所有，不予分割。这意味着，虽然离婚协议中可能约定了将房产赠与子女，但只要未完成过户手续，该赠与在法律上并未生效，房产仍属于原所有人。此规定依据的是《民法典》中关于物权变动的相关规定，即不动产的转让需办理登记才发生效力。
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离婚协议中关于房产分割的条款，在双方自愿、平等、协商一致的基础上签订，且不违反法律、行政法规的强制性规定时，具有法律效力。双方应严格履行协议内容。若一方不履行协议，另一方可通过法律途径维护自身权益。
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对于婚后双方父母共同出资购房，产权登记在一方名下的情况，离婚时房产需按照双方父母的出资份额比例进行分割。具体操作是：首先确定双方父母的出资额，然后根据出资比例协商或法院判决房产的分割方式，确保双方父母的权益得到公平体现。