楼盘价格是否贵需具体评估，法律依据为《拍卖法》相关条款，规定起拍价不得低于评估价或市价的70%。若价格异常且未及时调整，可能导致市场混乱及消费者权益受损。
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楼盘价格问题常见处理方式为评估比对。应首先进行专业评估，再与市场价进行比对，根据《拍卖法》规定调整价格，确保合法合理。
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楼盘价格需评估。操作：1. 请专业机构评估楼盘价值；2. 参照市场价，确保价格不低于评估价或市价的70%；3. 根据评估结果和市场情况，合理调整楼盘价格。