物业费和停车费捆绑收取不合法。依据《物业服务收费管理办法》，物业服务企业不得强行捆绑收费。若不及时处理，可能导致业主权益受损，引发法律纠纷。
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物业费和停车费捆绑问题，常见处理方式是投诉或协商。建议先与物业协商，协商无果可向政府价格主管部门或房地产行政主管部门投诉。
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捆绑收费不合法。处理方式：1.与物业协商，要求分开收取；2.协商不成，收集证据，如收据、合同等；3.向政府价格主管部门或房地产行政主管部门投诉，并提交证据；4.必要时，可寻求法律援助或提起诉讼。