小区监控换新，资金来源需明确。物业负责小范围维修，大范围更换则可动用维修基金，需业主多数同意。依据相关法律法规，物业公司应负责日常小修小补，而大规模更换监控设备属大范围整修，可动用维修基金，但需业主大会三分之二以上成员同意。《物业管理条例》规定了物业公司的日常维护职责及维修基金的使用条件。
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监控换新费用，分情况承担。-物业负责日常小配件更换，因属日常维护范畴。-大范围更换，需业主大会三分之二以上同意，动用维修基金，物业需提交方案与预算。-若物业不作为，业主可投诉或提起业主大会讨论，决定资金来源与责任归属。
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小区监控换新，处理方式有差异。小修由物业负责，大换则需业主大会决议，动用维修基金。法律上，日常小范围的配件更换由物业公司承担，因其有日常维护职责。《物业管理条例》还规定，大范围整修需三分之二业主同意，从维修基金中支出。选择处理方式时，应考虑故障性质与影响范围，决定是由物业还是动用维修基金。