一般按以下情况分别处理：1、夫妻婚后共同买房并还按揭款的，属于夫妻共同财产，离婚分割时，先协商处理；协商不成的，由法院判决；2、婚前一方首付且登记在其一方名下，婚后共同还贷的：房产原则上属于付首付一方的个人财产；至于婚后还贷的部分以及房产增值的部分，一方给予另一方补偿。
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最好夫妻双方书面说明婚后房产还贷情况，便于万一离婚时分割
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您好！婚后共同还贷及房屋增值部分需要给予补偿。增值需要结合房屋现值具体计算