房管局撤销备案的流程是：当事人应当提交身份证、房产证、房产买卖合同、撤销单及相关资料；填写撤销申请表双方签名盖章，不得空缺；房屋交易登记管理部门审查确认；公告30日无异议办理撤销备案登记手续。
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办理备案是保护购房人的权益，防止开发商一房二卖。如果想要卖给第三人呢，必须撤销备案登记
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可以进行具体申请